local Commercial - bel emplacement

À Grenoble, dans un secteur bien desservi par les transports en commun, venez découvrir ce local commercial de 70 m². Il se compose de 5 espaces de travail, 1 accueil, 1 espace de stockage et 1 espace sanitaire. L'emplacement bénéficie d'un flux piétons très important et d'une belle visibilité grâce aux 4 m de vitrine donnant sur la rue. Conforme aux exigences PMR, il a été entièrement refait en 2016 (plafond, sol, mur...). Les huisseries ont été changés en 2021. Le rideau métallique est électrique, anti-effraction et se trouve à l'intérieur du local.1 cave en sous-sol vient compléter ce bien.Actuellement loué par espace de travail (tatoueur) 450 €/mois à 600 €/mois. Il sera libre de toutes occupations pour la ventesÀ propos du chauffage : climatiseur réversible avec radiateur en appoint.La ligne A du tramway et les lignes de bus C4 et 13 desservent ce local. Le stationnement est également facile grâce à de nombreuses places de parking autour.Quelques chiffres : - Charge de copropriété : 85 €/mois- Taxe foncière : 2233 € - Nombre de lots : 42 Tous commerces sauf restauration.Prix de vente : 210 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Dossier de présentation sur demande. Vous êtes investisseurs ou vous avez un projet professionnel ? Ce local est fait pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition. Contactez-nous : Claire CASTEJON 06 62 62 10 42 (zero, six, soixante-deux, soixante-deux, dix, quarante-deux) ou Séverine DAVID 06 36 17 07 81 (zero, six, trente-six, dix-sept, zero, sept, quatre-vingt-un) - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° 817 562 788 – carte T : CPI 3801 2018 000 025 573)