Vente / Droit au bail / Quai Jean Moulin / Lyon 69002 1/1
Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ?

Arthur Duranson au 06 09 76 09 20 vous propose la cession de droit au bail d’un local situé sur le quai Jean Moulin, un secteur dynamique, prisé et bénéficiant d'une excellente visibilité.



Détails du local :



Surface totale : 156 m², offrant un bel espace pour agencer votre activité selon vos besoins.

Mezzanine de 35 m² : Idéale pour créer un espace de stockage, un bureau ou une extension de la surface de vente.

Emplacement : Quai Jean Moulin, un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, avec un fort passage piéton et routier. Ce local bénéficie d'une façade visible et attrayante, idéale pour capter l’attention des clients.



Conditions financières :



Prix de vente du droit au bail : 70 000 €

Loyer annuel : 28 800 € HT (charges comprises), soit 2 400 € HT par mois

Taxe foncière : 1845 €

Provision sur charge : 155 € / mois

Frais d'agence : 8 640 € HT, à la charge du preneur



Les plus du local :

Emplacement stratégique sur un quai très fréquenté

Belle hauteur sous plafond et grande luminosité

Possibilité d’aménager la mezzanine selon vos besoins (bureau, espace de stockage, etc.)

Facilement accessible et bien desservi par les transports

Ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales (boutique, showroom, espace de services...) grâce à sa configuration flexible et son emplacement premium.



Photo et vidéo sur demande.



Une visite s'impose !
** Loyer 2 710 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 155 €/mois | Honoraires charge locataire: 10 368 € TTC | Lyon 02ème
DURANSON ARTHUR
DURANSON ARTHUR
Négociateur
HAPI IMMOBILIER LYON 3
HAPI IMMOBILIER LYON 3
10 QUAI AUGAGNEUR
69003 LYON

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    2555 EUR
  • Provision sur charges
    155 EUR
  • Honoraires Locataire
    10368 EUR
  • Taxe Foncière
    1845 EUR
  • Régularisation des charges

Surfaces

  • Surface
    156 m2

Autres

  • Monte charge
    Non

Le quartier

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Affichage des informations légales : HAPI IMMOBILIER LYON 3 | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER AUGAGNEUR | Adresse siège social : 10 QUAI AUGAGNEUR - 69003 LYON | Siret : 79417021700010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR58794170217 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI6901 2018 000 035 179 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PLACE DE LA BOURSE 21 RUE DE LA REPUBLIQUE 69001 LYON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP29 921 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 01/12/2023

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