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EXCLUSIVITE MAISON AU CENTRE DU VILLAGE AVEC TERRASSE - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS non loin de Grenoble par le TRAIN, le TRAM, les Bus, 157 m² avec 7 pièces réparties sur 3 niveaux comprenant un T1 en RDC avec sa propre entrée. Très beau potentiel pour ce bien ancien (POSSIBLE RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT DU T1 AU RDC). Emplacement recherché, proche des commerces et transports en commun, dans un environnement calme proche du centre bourg et d'un grand parc pour les enfants. Prévoir travaux de modernisation rafraichissement.Description du studio / T2 : 1 chambre avec salle d'eau attenante, un séjour et une kitchenette. Idéal pour accueillir une personne âgée, vos amis, ou un adolescent souhaitant un peu d'indépendance.Description de la maison principale : RDC : un grand garage, une cave, une buanderie et 1 chambre. 1er niveau : belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m² avec accès sur une grande terrasse. 2nd niveau : une salle de bain, 3 belles chambres et 1 bureau. Possibilité de ne plus faire communiquer la maison et le studio. Extérieurs : grande terrasse, pas de jardin. Idéal pour une transition maison - appartement. Chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière : 1624 euros. Bien non soumis au régime de la copropriété.Possible rendement locatif T1au RDC : Possibilité de louer à étudiants, personne seule !Votre agence Hapi Immo vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle)Pour recevoir le dossier complet du bien, contactez : Mme Sandrine BESSET - 06 66 69 08 86 - conseillère en immobilier, agent commercial ind. de l'agence HAPI IMMOBILIER.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
40 Rue du Pré d'Elle
38240 Meylan

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38610
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Le quartier Gières

  • Densité de population :
    929 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 483 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    48 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    45 %
  • Part des ménages sans voiture :
    19 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    5,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    810 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

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Affichage des informations légales : HAPI IMMOBILIER MEYLAN | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 Rue du Pré d'Elle - 38240 Meylan | Siret : 50400756800042 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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