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A 10 min de Challes-Les-Eaux, sur les hauteurs de Montmélian, dans une zone d’habitation récente, remarquable pour son calme, son environnement paysagé, son ensoleillement et sa vue, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de 248 m² avec garage, terrasse et jardin (terrain d'environ 1000 m²). Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, fonctionnelle, équipée et aménagée, une grande terrasse, une chambre et une salle de bain. A l'étage, 3 chambres seront à votre disposition ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol a été entièrement aménagé et vous pourrez y découvrir une chambre, une cuisine dînatoire, un séjour, une terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Le sous-sol peut-être réagencé en T3 ou T4 afin d'être loué (revenu complémentaire ; une entrée indépendante existe au niveau du séjour). La terrasse au rez de chaussée est spacieuse et ensoleillée ce qui permet de profiter des belles journées d’été sans oublier la vue magnifique sur les montagnes. Le garage vous permet de garer une voiture et d’installer un atelier. Il est équipé d'une porte motorisée et d'un accès direct dans la maison. 4 à 5 places de stationnement privatif sont également disponibles pour recevoir des invités. Le jardin, arboré et bien entretenu, est divisé en plusieurs espaces (potager, terrain de pétanque, gazon...)avec un cabanon de jardin très pratique.La maison a été construite en 2006 avec des matériaux nobles et de qualité comme le carrelage en marbre de Turquie, les huisseries en doubles vitrages, l'ouverture centralisée des volets roulants, l'aspiration centralisée sur les 3 niveaux... Pas de travaux à prévoir.Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) : plancher basse température au niveau du rez de chaussée et radiateurs à l'étage.Cette maison est idéal pour un couple avec enfants, une famille recomposée, de l'habitat partagé... Quelques chiffres : Date de construction : 2006 - Taxe foncière : 2020 € - Coût chauffage : 1500 €/an – Coût électricité : 100 € / moisPrix de vente : 630 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez une maison moderne, au calme, proche de toutes les commodités et de l'autoroute avec des prestations de qualité ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition. Contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° CPI 3801 2018 000 025 573)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
40 Rue du Pré d'Elle
38240 Meylan

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73190
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1081 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Le quartier Apremont

  • Densité de population :
    58 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 017 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    83 %
  • Taux d'habitation :
    15 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    NA
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin

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