POTENTIEL IMPORTANT POUR CETTE MAISON DANS ENVIRONNEMENT VERDOYANT AVEC DES ESPACES PAYSAGES EXCEPTIONNELS 1/8
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En surplomb de la commune de Champ sur Drac village, bénéficiant d’une vue montagne, très belle maison familiale au calme de 238 m² hab. sur sous-sol aménageable de 90 M² avec grand garage. Beau terrain paysagé et ensoleillé de 2000 m2 avec piscine et pool house. Type 8P elle dispose de 6 chambres, 2 cuisines, 3 sdb, 4 wc. Rdc : Décliné en 2 parties avec vastes volumes : 1 - salon-séjour avec cheminée à insert, le tout ouvrant sur grande terrasse de 80m2, cuisine équipée, salle d’eau, WC ind., bureau (ou chbre). 2 - T2 indépendant : salon, cuisine équipée, salle d eau, wc, 1 chambre et bureau. Espaces idéals pour professions libérales, investisseurs, location ou pour loger de la famille. Modularité du lieu selon les projets: Coworking / Co living. L’étage accueille 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc et une grande pièce de 30m2 dont l’usage pourra différer selon l’acheteur.Au sous-sol, grand garage pour 3 voitures complété d’une grande cave de 45m2, atelier, cellier, chaufferie et buanderie pour compléter le tout.Travaux de rénovation 2020 : 1 salle d’eau Rdc – Huisseries et menuiseries double et triple vitrage – volets roulants électriques et solaires télécommandés – 2 portes d’entrée changées – travaux de peintures et tapisseries - lambris rénovés. Chauffage principal par PAC réversible air- eau (rdch) et air-air (à l’étage), en appoint chaudière fioul. TF 1916 E – Bon DPE C !Nous vous invitons à découvrir ce petit havre de paix aux portes de Grenoble ! Vue unique sur la nature et des espaces aménagés très entretenus. Accédez à Grenoble en 20 minutes par voie rapide et autoroute.Un dossier imagé sera présenté après une première prise de contact. Possibilité de vous accompagner pour une évaluation de vos capacités financières avec un partenaire financier. ARCHIDECO offert à l’acheteur pour une pièce de votre choix si des travaux sont à envisager. Un dossier complet vous sera envoyé après un premier contact téléphonique (photos intérieures notamment)Ce bien vous est présenté par l’agence HAPI Sandrine Besset Tel 06 66 69 08 86 Immat 488744343 RSAC GRENOBLE – Agent co indépendants – 40 rue du Pré d’Elle 38240 Meylan - Travail en inter agence avec l'agence IAD - Mr Jean Marie FERNANDEZ 06 87 69 03 19
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2710€.
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
40 Rue du Pré d'Elle
38240 Meylan

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38560
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Taxe Foncière
    1916 EUR

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    1772 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Le quartier Champ-sur-Drac

  • Densité de population :
    346 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 037 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    77 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    3040 hab/médecin

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