Maison d'architecte - Séverine DAVID - 06 36 17 07 81Sur les hauteurs de Montmélian, dans une zone d’habitation récente, remarquable pour son calme, son environnement paysagé, son ensoleillement et sa vue, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de 248 m² avec garage, terrasse et jardin (terrain d'environ 1000 m²). Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, fonctionnelle, équipée et aménagée, une grande terrasse, une chambre et une salle de bain. A l'étage, 3 chambres seront à votre disposition ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol a été entièrement aménagé et vous pourrez y découvrir une chambre, une cuisine dînatoire, un séjour, une terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Le sous-sol peut-être réagencé en T3 ou T4 afin d'être loué (revenu complémentaire ; une entrée indépendante existe au niveau du séjour). La terrasse au rez de chaussée est spacieuse et ensoleillée ce qui permet de profiter des belles journées d’été sans oublier la vue magnifique sur les montagnes. Le garage vous permet de garer une voiture et d’installer un atelier. Il est équipé d'une porte motorisée et d'un accès direct dans la maison. 4 à 5 places de stationnement privatif sont également disponibles pour recevoir des invités. Le jardin, arboré et bien entretenu, est divisé en plusieurs espaces (potager, terrain de pétanque, gazon...)avec un cabanon de jardin très pratique.La maison a été construite en 2006 avec des matériaux nobles et de qualité comme le carrelage en marbre de Turquie, les huisseries en doubles vitrages, l'ouverture centralisée des volets roulants, l'aspiration centralisée sur les 3 niveaux... Pas de travaux à prévoir.Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) : plancher basse température au niveau du rez de chaussée et radiateurs à l'étage.Cette maison est idéal pour un couple avec enfants, une famille recomposée, de l'habitat partagé... Quelques chiffres : Date de construction : 2006 - Taxe foncière : 2020 € - Coût chauffage : 1500 €/an – Coût électricité : 100 € / moisPrix de vente : 575 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez une maison moderne, au calme, proche de toutes les commodités et de l'autoroute avec des prestations de qualité ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition. Contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° CPI 3801 2018 000 025 573)
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
