Sur la commune d'Arvillard, à 2 pas du centre du village, Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 vous propose de découvrir cette maison individuelle de 180 m² avec jardin et garage.
Au rez de chaussée, vous trouverez 1 hall d'entrée, 1 grande cuisine indépendante, 1 séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 1er étage, 2 belles chambres lumineuses seront à votre disposition ainsi qu'1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 2 espaces bureau et 1 grenier sous-pente. Le sous-sol est composé d'une cave et d'une buanderie.
Possibilité de créer une 4e chambre dans le grand bureau (13 m²) et d'aménager la buanderie (50 m²).
A l'extérieur, vous apprécierez la grande cour privative pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi que le grand garage de 50 m² avec son espace atelier.
Le jardin d'environ 500 m² est bien entretenu et pourra être aménagé selon vos besoins. Un cabanon avec électricité vous permettra de stocker tous vos outils de jardin.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont produit par une chaudière au fioul à condensation installée en 2017.
Taxe foncière : 950 €
Travaux à prévoir.
Prix de vente : 285 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)
DPE : F - GES : F - Diagnostics réalisés le 18/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique effectué le 2 mai 2023.
Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande.
Si vous recherchez une maison proche des écoles ou des transports scolaires, avec garage et jardin et un grand potentiel d'aménagement ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition.
Contactez-moi : Olivier PUIG - 06 17 96 16 02 - Agent co. chez Hapi Immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4520€.
