Une villa de  cinq pièces125 m² récente avec une piscine 1/12
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Un emplacement calme et résidentiel à Saint Germain au Mont d'Or et je vous conseille de visiter cette belle villa cinq pièces en appelant Marie-Christine Langlois au 0612168314



La gare de Saint Germain au Mont d'Or à côté



Le bus 21 qui dessert la gare de Vaise



Les quais de Saône proches



Une belle villa récente de 125 m² aux normes énergétiques actuelles , une bonne isolation



Un terrain de 250 m² avec une piscine et un pool house



Une grande pièce de vie qui possède une cuisine meublée et équipée complète avec un îlot central , une hotte automatique

Carrelage au sol



Panneaux solaires et poêle à granulés



Au rez-de-chaussée se desservent Une grande entrée et un placard de rangements



Deux vastes chambres de plein pied , une salle d'eau carrelée et récente



Dressing et rangements pratiques



Deux chambres à l'étage , une grande salle de bain récente



Double vitrage , volets roulant électriques



Chauffage au sol



Une villa récente bien située dans un quartier authentique à côté de la mairie de Saint Germain au Mont d'Or



De belles prestations



Une terrasse qui possède une belle vue sur les Monts d'Or



Une place de stationnement



Madame Langlois Marie-Christine agent commercial indépendante au sein de l'agence Hapi numéro de Siret 350222253
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
LANGLOIS2 MARIE CHRISTINE
LANGLOIS2 MARIE CHRISTINE
Négociateur
HAPI IMMOBILIER LYON 3
HAPI IMMOBILIER LYON 3
10 QUAI AUGAGNEUR
69003 LYON

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69650
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Le quartier

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