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Lyon 69006 BROTTEAUX - Maxime Bonhomme vous présente à la vente un appartement type T3-T4 situé en plein coeur du quartier des Brotteaux. Immeuble Art Déco sur son terrain.

Découvrez cet appartement traversant d'une surface de 117 m². Vous serez séduit par ce bien de standing en parfait état, avec de belles cheminées et un beau parquet chevron. Se composant de 2 grandes chambres, une salle à manger pouvant facilement être transformé en chambre avec sa magnifique verrière dépliante, un beau salon, une cuisine indépendante donnant sur un beau jardin arboré. Il se compose également d'une salle de bain, d'un toilettes et d'une pièce pouvant faire office de bureau.



Un grenier et une cave offrent à cet appartement des espaces de stockages.



L'appartement se situe en plein coeur du quartier des Brotteaux, proche de toutes commodités, transports en communs, écoles, commerces et de la gare Part-Dieu.



Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
40 Rue du Pré d'Elle
38240 Meylan

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Provision sur charges
    133 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2

Extérieur

  • Année construction
    1928

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Le quartier Tête d'Or

  • Densité de population :
    4 355 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 053 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    53 %
  • Taux d'habitation :
    30 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    25 %
  • Résultats des lycées :
    96 %
  • Ecoles et crèches :
    5,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,6 tous les 100m
  • Commerces :
    16,5 tous les 100m
  • Médecins :
    450 hab/médecin

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