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Maison d'architecte - 6 pièces - 5 chambres 18/18
A 15 min de Chambéry par autoroute. Sur les hauteurs de Montmélian, dans une zone d’habitation récente, remarquable pour son calme, son environnement paysagé, son ensoleillement et sa vue, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de 248 m² avec garage, terrasse et jardin (terrain d'environ 1000 m²). Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, fonctionnelle, équipée et aménagée, une grande terrasse, une chambre et une salle de bain. A l'étage, 3 chambres seront à votre disposition ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol a été entièrement aménagé et vous pourrez y découvrir une chambre, une cuisine dînatoire, un séjour, une terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Le sous-sol peut-être réagencé en T3 ou T4 afin d'être loué (revenu complémentaire ; une entrée indépendante existe au niveau du séjour). La terrasse au rez de chaussée est spacieuse et ensoleillée ce qui permet de profiter des belles journées d’été sans oublier la vue magnifique sur les montagnes. Le garage vous permet de garer une voiture et d’installer un atelier. Il est équipé d'une porte motorisée et d'un accès direct dans la maison. 4 à 5 places de stationnement privatif sont également disponibles pour recevoir des invités. Le jardin, arboré et bien entretenu, est divisé en plusieurs espaces (potager, terrain de pétanque, gazon...)avec un cabanon de jardin très pratique.La maison a été construite en 2006 avec des matériaux nobles et de qualité comme le carrelage en marbre de Turquie, les huisseries en doubles vitrages, l'ouverture centralisée des volets roulants, l'aspiration centralisée sur les 3 niveaux... Pas de travaux à prévoir.Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) : plancher basse température au niveau du rez de chaussée et radiateurs à l'étage.Cette maison est idéal pour un couple avec enfants, une famille recomposée, de l'habitat partagé... Quelques chiffres : Date de construction : 2006 - Taxe foncière : 2020 € - Coût chauffage : 1500 €/an – Coût électricité : 100 € / moisPrix de vente : 575 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez une maison moderne, au calme, proche de toutes les commodités et de l'autoroute avec des prestations de qualité ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition. Contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° CPI 3801 2018 000 025 573)
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
40 Rue du Pré d'Elle
38240 Meylan

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73000
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Taxe Foncière
    2020 EUR

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1081 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    6 815 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    20 077 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    40 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    32 %
  • Part des ménages sans voiture :
    29 %
  • Résultats des lycées :
    94 %
  • Ecoles et crèches :
    9,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,4 tous les 100m
  • Commerces :
    3,6 tous les 100m
  • Médecins :
    390 hab/médecin

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A 20 min de Chambéry, sur la commune de Barraux, dans une zone d’habitation remarquable pour son calme, son environnement paysagé, son ensoleillement et sa vue, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de 238 m² (328 m² de surface au sol) avec garage, piscine chauffée couverte, terrasse et jardin (terrain de 2394 m²). Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 93 m² comprenant salon, salle à manger et salle de billard avec un bar, une cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle, équipée et aménagée, une grande terrasse carrelée, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres seront à votre disposition dont une d'environ 70 m² de surface au sol pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie, un espace de stockage et une chambre froide.La terrasse d'environ 80 m² est spacieuse et ensoleillée ce qui permet de profiter des belles journées d’été sans oublier la vue magnifique sur les montagnes. La piscine est entièrement couverte par un dôme et chauffée par la pompe à chaleur ; vous pourrez en profiter toute l'année.Le garage a une partie ouverte pour garer une voiture et a un grand atelier. Vous pouvez également stationner jusqu'à 7 voitures dans la cours.Le jardin est arboré et bien entretenu. Vous profiterez seul ou entre amis d'un grand terrain de pétanque.Côté équipement : stores vénitiens en alu, huisseries en doubles vitrages, placards de rangement dans l'entrée et dans la buanderie, cheminée, carrelage grand carreau, parquet vitrifié à l'étage, alarme, adoucisseur d'eau, billard, coin bureau... Pas de travaux à prévoir.Le chauffage est individuel par pompe à chaleur (+ eau chaude et chauffage piscine). Pour information : La maison sera disponible pour l'été 2023.Date de construction : 1982 - Taxe foncière : 2709 € Pour information : la maison sera disponible pour l'été 2023.Prix de vente : 850 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Dossier de présentation sur demande. Pour information : La maison sera disponible pour l'été 2023.Si vous recherchez une maison moderne, au calme, proche de toutes les commodités et de l'autoroute avec des prestations de qualité et sans travaux ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition. Contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° CPI 3801 2018 000 025 573)
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SOUS OFFRE D'ACHAT - Je recherche tout type de bien à vendre pour des clients acquéreurs solvable. N'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien.Située à 2 pas du centre de Challes Les Eaux, ville thermale offrant de nombreux équipements et services propres au bien-vivre, dans une zone d’habitation remarquable pour son calme, son ensoleillement et sa vue, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine des années 70 entièrement rénovée, d'environ 151 m² avec un appartement T2. Au rez de chaussée, vous trouverez 1 grand hall d'entrée, 1 buanderie, 2 bureaux, 1 chaufferie et 1 appartement T2 de 31 m² avec 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau et 1 chambre.Au 1er étage, 1 grande pièce à vivre d'environ 30 m² lumineuse avec un coin salon et un coin salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue, seront à votre disposition ainsi qu'1 cuisine semi-ouverte sur le salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant.Les combles (env. 80 m²), accessible par le couloir du 1er étage, ont un fort potentiel d'aménagement et peuvent augmenter la surface habitable de 20 à 30 m².L'appartement T2 est actuellement loué en Airbnb et permet de compléter le revenu du foyer.A l'extérieur, vous apprécierez la grande cour privative pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures ; stationnement facile pour vos invités.Le terrain est partiellement clôturé et nécessite peu d'entretien. Un abri de jardin sécurisé avec digicode vous permettra de stocker tous vos outils, vélos, trottinette...La maison a été construite en 1977 et a été entièrement rénovée. Toutes les huisseries sont récentes en doubles ou triples vitrages. Les portes d'entrées ont été changées en 2022. Les volets sont roulants motorisés solaires.Pas de travaux à prévoir.Une chaudière à granulés a été installé en 2017 et permet la production d'eau chaude et de chauffage.Quelques chiffres : - Taxe foncière : 1005 € - Consommation granulés : 3 tonnes/an – Coût électricité : 62 € / moisPrix de vente : 545 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez une maison au calme, proche de toutes les commodités avec des prestations de qualité ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition. Contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° 817 562 788 – carte T : CPI 3801 2018 000 025 573)
Mentions légales
Affichage des informations légales : HAPI IMMOBILIER MEYLAN | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 Rue du Pré d'Elle - 38240 Meylan | Siret : 50400756800042 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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