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A VENDRE secteur LA GACHE à proximité de toutes les commodités : SUPER U, La gare de Pontcharra, Lycée, tous commerces et Plan d'Eau des Lônes : maison individuelle de 1945 : 182 m2 habitables sur 3 niveaux de 66 m2 chacun environ. IDEAL investisseur ou primo accédant avec possibilité de louer 1 ou 2 appartements. Le bien est déjà structuré en 3 appartements distincts avec chacun leur accès. 600 m2 de parcelle. Proche centre ville, sa gare, ses commerces et ses écoles.

Ce bien à rafraichir et à réisoler présente un réel potentiel.

Le Rez de chaussée est à rénover ; les niveaux supérieurs peuvent être loués plus ou moins en l'état. Valeur locative 1880 €/mois. (+- 600 € par lot).

Cheminées, chauffage électrique par convecteurs.

Renseignements et visite : Olivier PUIG Agent commercial indépendant au 06-17-96-16-02
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700€ et 5000€.
PUIG OLIVIER
PUIG OLIVIER
Négociateur
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
HAPI IMMOBILIER MEYLAN
40 Rue du Pré d'Elle
38240 Meylan

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38530
  • Pays
    France
  • Secteur
    LA GACHE
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Taxe Foncière
    1828 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    550 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1945
  • Etat général
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5000 EUR

Le quartier

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Mentions légales
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Carte T : CPI 3801 2018 000 025 576 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PLACE DE LA BOURSE 21 RUE DE LA REPUBLIQUE 69001 LYON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 26929 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 3801 2018 000 025 576 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PLACE DE LA BOURSE 21 RUE DE LA REPUBLIQUE 69001 LYON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 26929 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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