Focus sur les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Lyon

Partager sur :
Focus sur les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Lyon

C’est décidé, vous allez acheter votre premier logement. Vous êtes en quête d’un bien immobilier taillé sur mesure, économe et confortable ? Les contours de votre projet vont correspondre de manière parfaite à l’achat d’un immobilier neuf à Lyon.

Un investissement plus sûr

Au moyen d’une conception réfléchie et des matériaux isolants, un bien immobilier neuf à Lyon vous offre une performance énergétique élevée. Autre avantage : un bien neuf s’accompagne d’un grand nombre de garanties qui sont effectivement gage de tranquillité. En cas de travaux rendus indispensables par un éventuel défaut de construction, le promoteur est à même de prendre en charge les différentes démarches et les frais annexes. En revanche, un bien immobilier ancien requiert bien souvent des travaux de rénovation, qu’il s’agit de remettre au goût du jour ou afin d’améliorer ses performances énergétiques.

Bénéficier d’un impôt réduit

De nombreux dispositifs de défiscalisation vont inciter tant les particuliers que les professionnels à investir dans l’immobilier neuf à Lyon.

  • La loi Pinel

Ce dispositif vous permet de jouir d’une déduction fiscale allant de 12 % jusqu’à 21 % du prix du bien immobilier, pour une durée de mise en location de 6 à 12 ans. Le dispositif Pinel porte essentiellement sur un bien loué nu, dans le respect de quelques conditions comme le loyer plafonné, les ressources du locataire, entre autres.

  • Le dispositif Censi-Bouvard

Il vous permet également une réduction d’impôt équivalent à 11 % du prix d’achat hors taxe. En revanche, vous vous engagez à louer votre propriété pendant une durée de 9 ans. Ce dispositif de défiscalisation est spécifiquement dédié aux biens loués meublés en résidence de services pour les loueurs en meublé non professionnels.