Même si l’ancien représente la plupart du marché immobilier, acquérir dans le neuf offre un grand nombre d’avantages, surtout en termes de protection juridique, d’atouts financiers, d’économies d’énergie… On vous dévoile tous les avantages d’un programme neuf.
Pour bénéficier des aides financières
L’un des premiers atouts de porter votre choix pour un programme neuf à Lyon, c’est que vous pouvez bénéficier mille et une aides afin de financer ou accéder à votre projet, surtout si vous êtes primo-accédant. Parmi ces dispositifs, vous trouvez :
- La loi Pinel
- Le PTZ ou prêt à taux zéro
- Le prêt action logement
- Les aides de la part des communes
Les frais de notaire réduits
Quand vous investissez dans un logement flambant neuf, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 3 % du prix total du bien tout au plus contre 8 % si vous portez votre choix pour un bien immobilier ancien. Un avantage certain, notamment si vous avez un budget restreint.
Exonérer de taxe foncière pendant 2 ans
Outre les frais de notaire réduits et les différentes aides, dans de nombreuses localités, il existe un dispositif en vigueur qui permet aux acquéreurs de logements neufs d’être exonéré de la taxe foncière dans les deux années suivant l’achèvement de la construction du bien en question. À noter que cela fonctionne pour tous les types d’habitation (résidence principale ou secondaire).
Bénéficier d’une facture d’énergie moindre
Sachez que les constructions neuves répondent à des normes et certifications énergétiques bien strictes. Respectueux de l’environnement et de notre planète, si vous achetez un logement neuf (maison, appartement, etc.), vous verrez que votre facture énergétique sera amoindrie face à un bien immobilier ancien.
