immobilier Challes-les-eaux

Maison 7 pièces
545 000 €
73190 Challes-les-Eaux
Située à 2 pas du centre de Challes Les Eaux, ville thermale offrant de nombreux équipements et services propres au bien-vivre, dans une zone d’habitation remarquable pour son calme, son ensoleillement et sa vue, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine des années 70 entièrement rénovée, d'environ 151 m² avec un appartement T2. Au rez de chaussée, vous trouverez 1 grand hall d'entrée, 1 buanderie, 2 bureaux, 1 chaufferie et 1 appartement T2 de 31 m² avec 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau et 1 chambre.Au 1er étage, 1 grande pièce à vivre d'environ 30 m² lumineuse avec un coin salon et un coin salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue, seront à votre disposition ainsi qu'1 cuisine semi-ouverte sur le salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant.Les combles (env. 80 m²), accessible par le couloir du 1er étage, ont un fort potentiel d'aménagement et peuvent augmenter la surface habitable de 20 à 30 m².L'appartement T2 est actuellement loué en Airbnb et permet de compléter le revenu du foyer.A l'extérieur, vous apprécierez la grande cour privative pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures ; stationnement facile pour vos invités.Le terrain est partiellement clôturé et nécessite peu d'entretien. Un abri de jardin sécurisé avec digicode vous permettra de stocker tous vos outils, vélos, trottinette...La maison a été construite en 1977 et a été entièrement rénovée. Toutes les huisseries sont récentes en doubles ou triples vitrages. Les portes d'entrées ont été changées en 2022. Les volets sont roulants motorisés solaires.Pas de travaux à prévoir.Une chaudière à granulés a été installé en 2017 et permet la production d'eau chaude et de chauffage.Quelques chiffres : - Taxe foncière : 1005 € - Consommation granulés : 3 tonnes/an – Coût électricité : 62 € / moisPrix de vente : 545 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez une maison au calme, proche de toutes les commodités avec des prestations de qualité ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition. Contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° 817 562 788 – carte T : CPI 3801 2018 000 025 573)