immobilier Gieres

URGENT - Je recherche pour mon client en mandat de recherche : APPARTEMENT T3 ou T2 avec extérieur - uniquement GIERES - BUDGET D’ACQUISITION

NOUVEAU ET RARE A GIERES, à quelques minutes en voiture, en bus ou à vélo du centre de Gières, de ses commerces et de ses écoles : Ecole privée Don Bosco, école publique René Cassin. Une ville unique proche du Campus, de Grenoble, Meylan et Montbonnot. Tous types de transport sont réunis : train, tram, bus et des pistes cyclables. Soyez les premiers à découvrir ce projet de deux maisons en frais de notaire réduits ! garantie d'achèvement !. Ces deux maisons sont déclinées en deux lots, Villa 1 : 124 m2 HABITABLE + garage 25,78 m2 sur terrain 447,90 m2 comprenant un chemin d'accès commun de 84 m2. Villa 2 : 124 m2 HABITABLE + garage de 25,78 m2 - Terrain de 471 m2 comprenant chemin d'accès commun de 84 m2. Villas de type 5 pièces : 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau (conviendrait donc à personnes âgées). Chacune d'elles possède un grand garage privatif intérieur et un parking extérieur. Prestations générales de qualité et moderne. RT2020 - Chauffage par pompe à chaleur. Pour toutes demandes d'informations complémentaires me contacter au : 06 66 69 08 86 - Sandrine BESSET - HAPI IMMOBILIER GIERES - MEYLAN (40 rue du pré d'elle, 38240 MEYLAN) - Agent co indépendantLes garanties :La garantie financière d'achèvement ou garantie de remboursement ;La garantie des vices apparents ;La garantie de parfait achèvement ;La garantie de surface ;La garantie de l'isolation phoniqueLa garantie biennale ;La garantie décennale. En plus de ces garanties, cela induit des frais de notaire réduits qui s'élèvent à 2 ou 3 % du prix du logement, contre 7 à 8 % pour un logement ancien

POUR INVESTISSEUR ! Nouveau, GIERES CENTRE, T1 Bis rénové à neuf, proche de toutes commodités : commerces, train, tram, bus et proche du campus. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, traversant et lumineux. Bénéficie d'une chambre ouverte sur une salle d'eau avec rangements, WC indépendant. Belle prestation contemporaine, chauffage électrique, double vitrage récent, taxe foncière de 400 €, charges annuelles de 100 €. Idéal investisseurs, vendu meublé avec avec locataire en place (571€ en bail meublé).. Possible achat du dernier étage pour la réalisation : d'un seul logement en réunissant le premier et le dernier étage, possible réalisation de deux studios supplémentaires (prix du plateau me consulter). Contactez Sandrine Besset au 06 66 69 08 86 - Agent co indépendant pour le compte de HAPI IMMOBILIER - 40 rue du Pré d'elle, 38240 Meylan. N° de SIRET : 488744343 RSAC GRENOBLE

MAISON DE VILLAGE 157 M2 AVEC RENDEMENT LOCATIF PROCHE BOURG ! Mme Sandrine BESSET au 06 66 69 08 86 vous propose ce bien IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS non loin de Grenoble par le TRAIN, le TRAM, 7 pièces réparties sur 3 niveaux comprenant un T1 en RDC avec sa propre entrée. Très beau potentiel pour ce bien ancien (POSSIBLE RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT DU T1 AU RDC). Emplacement recherché, proche des commerces et transports en commun, dans un environnement calme proche du centre bourg et d'un grand parc pour les enfants. Prévoir travaux de modernisation rafraichissement.Description du studio / T2 : 1 chambre avec salle d'eau attenante, un séjour et une kitchenette. Idéal pour accueillir une personne âgée, vos amis, ou un adolescent souhaitant un peu d'indépendance.Description de la maison principale : RDC : un grand garage, une cave, une buanderie et 1 chambre. 1er niveau : belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m² avec accès sur une grande terrasse. 2nd niveau : une salle de bain, 3 belles chambres et 1 bureau. Possibilité de ne plus faire communiquer la maison et le studio. Extérieurs : grande terrasse, pas de jardin. Idéal pour une transition maison - appartement. Chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière : 1624 euros. Bien non soumis au régime de la copropriété.Possible rendement locatif T1au RDC : Possibilité de louer à étudiants, personne seule !Votre agence Hapi Immo vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle)Pour recevoir le dossier complet avec PHOTOS du bien, contactez : Mme Sandrine BESSET - 06 66 69 08 86 - conseillère en immobilier, agent commercial ind. de l'agence HAPI IMMOBILIER.

NOUVEAU ET RARE A GIERES, à quelques minutes en voiture, en bus ou à vélo du centre de Gières, de ses commerces et de ses écoles : Ecole privée Don Bosco, école publique René Cassin. Une ville unique proche du Campus, de Grenoble, Meylan et Montbonnot. Tous types de transport sont réunis : train, tram, bus et des pistes cyclables. Soyez les premiers à découvrir ce projet de deux maisons vendues en VEFA (frais de notaire réduits ! garantie d'achèvement !). Ces deux maisons sont déclinées en deux lots, Villa 1 : 124 m2 HABITABLE + garage 25,78 m2 sur terrain 447,90 m2 comprenant un chemin d'accès commun de 84 m2. Villa 2 : 124 m2 HABITABLE + garage de 25,78 m2 - Terrain de 471 m2 comprenant chemin d'accès commun de 84 m2. Villas de type 5 pièces : 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau (conviendrait donc à personnes âgées). Chacune d'elles possède un grand garage privatif intérieur et un parking extérieur. Prestations générales de qualité et moderne. RT2020 - Chauffage par pompe à chaleur. Pour toutes demandes d'informations complémentaires me contacter au : 06 66 69 08 86 - Sandrine BESSET - HAPI IMMOBILIER GIERES - MEYLAN (40 rue du pré d'elle, 38240 MEYLAN) - Agent co indépendantRappel VEFA :Les garanties :La garantie financière d'achèvement ou garantie de remboursement ;La garantie des vices apparents ;La garantie de parfait achèvement ;La garantie de surface ;La garantie de l'isolation phoniqueLa garantie biennale ;La garantie décennale. En plus de ces garanties, la VEFA induit des frais de notaire réduits qui s'élèvent à 2 ou 3 % du prix du logement, contre 7 à 8 % pour un logement ancien