T3 avec jardin
231 000 €
38530 Pontcharra
A Pontcharra, situé à deux pas du centre commerçant, dans un secteur calme, venez découvrir ce magnifique T3 atypique de 79 m² avec son entrée indépendante, sa cour, son jardin et son sous-sol complet. Dans une maison divisée en 4 appartements, ce T3, situé en rez de chaussée, est composé d'une entrée desservant toutes les pièces, d' une pièce à vivre de 17 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de 2 chambres de 18 m² avec des grands placards (possibilité d'une 3e chambre en sous sol avec une salle d'eau). De plus, vous disposez d'un sous sol complet, d'une belle cour avec terrasse, exposé sud ouest, fermé par un portail et d'un jardin arboré et clôturé d'environ 80 m². Le chauffage est individuelle au gaz et un climatiseur réversible a été installé dans le séjour.Vous pouvez stationner 2 voitures dans la cour et de nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à l'extérieur. Cet appartement est bien entretenu et proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles... Le ravalement de façade a été voté et payé.Quelques chiffres : Charge de copropriété : 297 €/an (syndic bénévole)- Coût élect. : 60 €/ mois- Coût gaz : 106 €/mois (hiver)- Taxe foncière : 830 € - Nombre de lots : 9 - Pas de procédure en coursPrévoir un rafraichissement.Classe énergétique : DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix de vente : 231 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co chez HAPI Immobilier
