CALVIN CHLOUS Négociatrice

Télécharger la fiche

Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

Lyon (69006)

1 145 € CC* * Charges comprises Référence 7-CC

A propos de ce bien

Situé Rue Bugeaud, dans le très prisé quartier des Brotteaux à Lyon (6ᵉ arrondissement), découvrez ce superbe T2 entièrement rénové en 2025, alliant charme et confort moderne.

L’appartement, entièrement équipé, se situe au 5ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants.

Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
5ème étage
5 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 145 €

Honoraires TTC charge locataire 650 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 966 €

Dont état des lieux 250 €

Dépôt de garantie TTC 2 240 €

Complément de loyer 154 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique