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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

Lyon (69003)
1 500 € CC* * Charges comprises Référence 5845

A propos de ce bien

Noam NABET au 06 34 17 93 61 vous présente un appartement situé sur le quai Victor Augagneur, dans le très recherché quartier Préfecture à Lyon 3. Ce bel appartement T3 de 93 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le Rhône.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée entièrement équipée, installée il y a seulement un an, offrant un espace fonctionnel et moderne. Vous trouverez également une buanderie avec branchement pour lave-linge, pratique pour le quotidien.

L’espace nuit comprend une chambre parentale donnant sur cour, au calme, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle de bain avec de nombreux rangements complète cet espace.

Le bien dispose également d’un grand salon très lumineux, qui, tout comme la seconde chambre, donne directement sur le quai avec une agréable vue sur le Rhône.

Les menuiseries viennent d’être remplacées par du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.

Un appartement lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • vue Rhône
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 500 €
Honoraires TTC charge locataire 1 209 €
Dont état des lieux 279 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de référence majoré 1 395 €
Dépôt de garantie TTC 1 395 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 105 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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