TOM GARNIER
Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²
Lyon (69006)
1 200 €
CC*
* Charges comprises
Référence 3042
A propos de ce bien
Hapi Immobilier – Tom Garnier – 06 29 67 53 25 vous propose ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée.
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de plus de 22 m² donnant accès à un balcon de 5 m², d’une belle chambre de 10 m² avec vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Les travaux de rénovation de la façade sont désormais terminés et le filet de protection a été retiré, permettant de profiter pleinement du balcon.
L’immeuble a également bénéficié d’une rénovation énergétique, avec notamment l’isolation de la façade.
Une cave vient compléter ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans l’immeuble.
À visiter dès à présent !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 45 m²
- carrez 45 m²
- séjour 20 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1972
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Ouest
- 7ème étage
- 9 étage(s)
- ascenseur
- vue Dégagée
- cave
- balcon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Loyer CC* / mois
1 200 €
Honoraires TTC charge locataire
585 €
Dont état des lieux
135 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
751,50 €
Loyer de référence majoré
900 €
Complément de loyer
200 €
Dépôt de garantie TTC
2 200 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
100 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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