TOM GARNIER Négociateur

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Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Lyon (69002)

3 650 € CC* * Charges comprises Référence 87

A propos de ce bien

À louer, Arthur Duranson, joignable au 06 09 76 09 20, vous propose ce bien d’exception, un appartement T5 de 165 m² situé au 7ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable ainsi qu’une vue imprenable sur la basilique de Fourvière.

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire qui dessert un vaste espace de réception composé d’un séjour et d’une salle à manger de plus de 40 m², bénéficiant d’un accès direct à une loggia. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, profite quant à elle d’une agréable vue sur la place d’Albon et dispose d’un grand cellier indépendant.

L’espace nuit se compose de chambres en enfilade, offrant une vue sur Fourvière et menant à une belle suite parentale. Celle-ci dispose d’une salle de bains, d’un dressing attenant ainsi que d’un accès direct à un balcon avec une vue exceptionnelle sur la basilique. Une buanderie complète cet espace.

Enfin, l’appartement bénéficie d’un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Une place de stationnement (deux voitures) au -1 de l'immeuble est inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
séjour 41 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine américaine
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
exposition Nord-Ouest
7ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 3 650 €

Honoraires TTC charge locataire 1 650 €

Dont état des lieux 495 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 2 095,50 €

Loyer de référence majoré 2 508 €

Complément de loyer 817 €

Dépôt de garantie TTC 3 325 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 325 €

Autour du bien

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