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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Caluire-et-Cuire (69300)
1 700 € CC* * Charges comprises Référence 145

A propos de ce bien

En exclusivité chez Hapi Immobilier, découvrez ce bel appartement traversant de type T4 de 80 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse donnant sur une agréable cour intérieure arborée, offrant un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, ouvrant sur une vaste pièce de vie climatisée de 38 m², baignée de lumière. Cet espace convivial accueille un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, de 9,5 m² à 11,5 m², toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un agréable effet « deuxième étage », garantissant luminosité et intimité. Un dégagement climatisé, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Une cave est incluse avec le bien. Un garage double de plus de 30 m² est également mis à disposition.

Cet appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Disponible immédiatement (mobilier sur place photo à venir)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 700 €
Honoraires TTC charge locataire 800 €
Dont état des lieux 240 €
Dépôt de garantie TTC 3 400 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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