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SANDRINE BESSET Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

Gières (38610)
349 000 € Référence 3043SBT

A propos de ce bien

A SAISIR ! ECHO QUARTIER - 5 mn du train et du tram - commerces à proximité - t4 dans immeuble récent de 2013 avec ascenseur. Situé au calme, la copropriété est sécurisée avec jardin clos - grand garage à vélo - Pas de voiture à proximité ! Apt Clé en main. Grand garage (large) accessible direct par ascenseur - T4 lumineux 81 m², Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse de 26,5 m², d’une cuisine entièrement équipée (frigo intégré, lave-vaisselle), de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC. L’appartement est vendu entièrement équipé, avec de nombreux rangements.Atouts supplémentaires :Terrasse avec cellier privatif, stores électriques et volets roulants motorisés Double entrée pour plus de confort et de sécurité Chauffage collectif avec charges annuelles de 2 600 € (chauffage + eau chaude inclus, hors eau froide) Taxe foncière : 2 199 € Garage en sous-sol en sus : 20 000 € Exposition sud-est / sud-ouest : profitez d’une belle luminosité et d’un soleil du soir présent très tard en été. Le tout dans un environnement très calme, sans passage de véhicules à proximité. Situation idéale : commerces, écoles, bus, train et tram accessibles à pied. Idéal pour : une famille avec enfants, un jeune couple ou des personnes âgées recherchant confort, calme et accessibilité. Contactez dès maintenant : Sandrine BESSET – Agent commercial indépendant Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue jardin et urbaine
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 217 €
Taxe foncière annuelle 2 199 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 39
Quote part annuelle des charges 2 700 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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