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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Villeurbanne (69100)

317 000 € Référence 3048

A propos de ce bien

Venez découvrir ce bel appartement T4 bis de 75 m², traversant Est / Ouest, idéalement situé dans le secteur recherché de Gratte-Ciel à Villeurbanne.

L’appartement beigné de lumière se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour double lumineux avec accès direct à un balcon de 11 m² donnant sur la cour intérieure de la copropriété, ainsi que d’une cuisine aménagée. Un grand couloir avec placard intégré dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

L’appartement est équipé d’une climatisation La copropriété fera l’objet d’une rénovation énergétique globale, votée et entièrement prise en charge par le propriétaire actuel. Un montant de 20 000 €, avancé via MaPrimeRénov’, sera remboursé au futur propriétaire dans l’année suivant la fin des travaux.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
2ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 304 320 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 442

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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