MAXIME BONHOMME Négociateur
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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 226 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
1 200 000 € Référence 3027

A propos de ce bien

Venez découvrir cette magnifique villa de 226 m² habitables, perchée sur les hauteurs du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, dans un environnement calme et bucolique.

Édifiée sur un terrain clos de 840 m², paysagé avec soin, cette villa saura vous séduire par son panorama imprenable sur l’Ouest lyonnais, ses volumes généreux et sa triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Le niveau principal vous accueille avec une pièce de vie de plus de 80 m², composée d’un salon de réception, d’un espace dinatoire et d’une cuisine haut de gamme ouverte avec îlot central. L’ensemble s’ouvre sur de spacieuses terrasses d’environ 220 m², prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur et invitant à la contemplation. Une chambre avec salle d’eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un espace dédié au bien-être avec une master suite exclusive, située sur le toit de la maison, avec salle de bains (baignoire + douche), WC, dressing sur mesure et un accès direct à une terrasse suspendue offrant un panorama exceptionnel, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Au niveau inférieur, trois grandes chambres de 20 m², 21 m² et 25 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une annexe de 27 m² modulable selon vos envies.

Enfin, vous profiterez d'une piscine intimiste, intégrée avec soin dans l'aménagement paysager. Une maison contemporaine rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien. Une véritable invitation à vivre dans un environnement exclusif, entre ville et nature.

À visiter dès maintenant.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • carrez 226 m²
  • terrain 840 m²
  • séjour 82 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €
Taxe foncière annuelle 2 685 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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